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今日,山东省丨解读《关于推动钢结构装配式住宅发展的实施意见》让更多的人了解钢结构和装配式
浏览: 发布日期:2020-07-06

 
昨天下午,省政府资讯办召开发布会,解读《关于推动钢结构装配式住宅发展的实施意见》有关内容,并回答记者提问。

推动钢结构装配式住宅发展的实施意见

中国资讯社记者:
刚才听了张厅长的先容,的确感受到钢结构装配式住宅是未来住宅发展的重点方向之一,请问钢结构装配式住宅与传统住宅相比有什么优势?老百姓能得到什么实惠?
党组成员张晓海答

省住房城乡建设厅副厅长、党组成员张晓海答:
感谢这位记者的提问。钢结构装配式住宅是贯彻绿色发展理念,利用现代制造技术、信息管理技术,采用工业化生产方式统筹工程设计、生产、施工环节,将传统“粗放”式现场施工作业转变为“精细化”的工厂化生产、装配化建造。与传统建造方式相比,钢结构装配式住宅在节约资源、保护环境方面具有显著优势,据统计,可节约水泥砂石料消耗50%以上、降低建造用水60%以上、减少建造能耗70%以上,施工产生的建筑垃圾和噪音、空气污染大幅降低,建筑拆除后回收的钢材还可循环利用。同时,钢结构装配式住宅现场施工工序减少了50%,可缩短建设工期1/3左右、减少用工数量40%左右,工程项目的生产效率可得到明显提升。
 
居民购买居住钢结构装配式住宅,可以得到3个方面的实惠:一是抗震性能更优。得益于钢构件韧性好、延性大、吸能强的特点,钢结构装配式住宅在较大变形下不易倒塌,可有效减少地震作用30%左右。二是实际得房率高。由于钢梁钢柱截面尺寸小、占用空间少,钢结构装配式住宅较传统住宅套内使用面积可增加6%左右。三是户型灵活可变。钢结构跨度大、住宅不需设承重内墙,户内空间格局可以灵活布置、“一户多型”,并根据情况变化适时重新分割调整,更好满足居民多样化的住房需求。
 
另外,大家还将在提升钢结构装配式住宅建造品质上下功夫,全面推行装饰装修与主体结构、机电设备协同设计施工,大力发展装配式装修,提倡菜单式装修,鼓励精装修交房,推广应用绿色环保建材和集成厨房、集成管线等先进适用技术,进一步提升钢结构装配式住宅绿色、健康、舒适的居住品质。
大众日报记者:
大家了解到,建设成本高是推广应用钢结构装配式住宅面临的难题之一,请问如何破解这个难题?


省住房城乡建设厅总工程师梁泽庆答
省住房城乡建设厅总工程师梁泽庆答:
目前,钢结构装配式住宅还处于推广应用初期,由于建设规模不大,部品部件标准化、通用化程度较低,造成构件生产加工费用较高、配套预制墙楼板价格偏贵、施工机具费用投入较多、建安成本比传统住宅高等问题,影响了市场主体开发建设钢结构装配式住宅的积极性、主动性。
 
对于这个难题,大家正在从以下几个方面加以推进解决:一是统一技术标准。委托省钢结构行业协会牵头开展钢结构装配式住宅标准化课题研究,启动制定部件部品生产与工程应用技术规定,统筹生产、设计、施工等各环节标准协调一致。二是贯通产业链接。大力推行标准化设计和装配化施工,引导钢铁企业生产供应通用化、系列化型钢产品,引导建材企业转型发展标准化墙楼板、门窗等配套部品,避免二次拆分设计,尽量减少构件二次加工和现场作业。三是推进集中建设。引导各市结合棚改安置住房、周转住房等新建住宅项目,以地块、小区为单位集中或组团建设钢结构装配式住宅,充分发挥建设规模效益。四是加大政策支撑。在钢结构装配式住宅发展起步阶段,综合采取财政资金奖补、容积率奖励、绿色金融支撑及适度降低预售条件、预售资金监管留存比例等措施,降低开发建设单位的实际投入。
齐鲁晚报记者:
大家了解到,不少建设单位、居民认为钢结构装配式住宅防火防腐性能弱、隔音效果差、墙体易开裂渗漏,对建设、购买钢结构装配式住宅还有顾虑,请问这些问题是否存在?在技术上是否已经解决?

山东省钢结构行业协会会长周学军答
 
山东省钢结构行业协会会长周学军答:
我国在2000年前后建造了一批钢结构装配式住宅,其中部分房屋的确存在局部墙体开裂渗水等问题,但经过二十年来的研究和发展,设计、墙材、施工技术都有了长足进步,近几年我省新建的钢结构装配式住宅实践证明,这些问题都得到了较好解决。
 
关于防火防腐问题:钢结构防火做法现已比较成熟,一般采用防火涂料、包裹防火板等处理措施,防火等级完全能够满足有关防火规范要求;室内干燥环境,未加防腐涂层的钢构件100年腐蚀厚度仅为0.1毫米,现在钢构件在工厂均做有防腐涂层,腐蚀量几乎可以忽略。
 
关于隔音效果问题:在墙体、楼板的隔音上,目前采用的墙材、楼板构造均能满足住宅隔音的要求;在钢柱固体传声上,目前多采用内浇混凝土钢管柱,与钢筋混凝土柱一样,一般敲击时几乎没有振动传声。
 
关于开裂渗漏问题:现在钢结构装配式住宅结构侧移比控制不超过1/400,采用的墙板产品干燥收缩值一般小于0.3mm/m、已低于砌块墙标准,墙板与构件连接部位一般在缝中间设聚乙烯(PE)棒、两侧喷聚氨酯发泡胶和喷耐候胶、贴200mm宽耐碱网格布和抹10-20mm抗裂砂浆,这些技术措施可有效避免墙体因结构位移、干燥收缩而产生开裂渗漏。
来源:山东省人民政府资讯办公室
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