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B桂园的SSGF工法体系中包含12项技术,9项技术都是为了赶工期
浏览: 发布日期:2019-03-28

翻开你的微信朋友圈

一定可以找到这3个字:

B桂园

又快又好是所有盖房子的人追求的目标

可是

质量、安全、工期、环保

本身就是矛盾的统一体

要知道,

B桂园的SSGF工法体系中包含12项技术

有9项技术都是为了赶工期

接下来大家就来聊聊

这件事情

要从如何编制一个假进度计划说起

编制一个假计划

有人说按照定额计算工期不靠谱

接到这个命题后

小编认真调查了工地

注意啦!

梁钢筋很粗,现浇板钢筋很细

绑钢筋每人每天200-500kg,

效率相差一倍还多

这个进度计划是假的

下一步就教你如何一步一步弄假成真

30%真50%假

远大可建的小天城57层高楼

19天建成

以1天3层的速度刷爆朋友圈

这只是特例,可望而不可及

 

常规的速度

简单的高层住宅5-7天一层

框架结构办公楼10天一层就不错了

▲ 2016年11月24日,江西丰城发电厂三期扩建工程抢工期强行拆模,发生冷却塔施工平台坍塌特别重大事故,造成73人死亡、2人受伤,直接经济损失10197.2万元。

是不是7天一层楼的进度计划

就能完全实现呢?

告诉你,根本就不可能!

你的这个进度计划只对了30%

还有70%都是假的!

50%真50%假

为什么只对了30%?

进度计划总体分为两种:

大家前面谈到了工效根本就不靠谱

为什么?

它考查的是工人的熟练程度

所以说

几天一层楼不是辣么平均

刚开始的几层绝对会慢一点

我见过地下室基础混凝土

打完半个月到20天才做一层的

也见过第一层干了半个月的

到了标准层能达到5天一层

这样的进度计划是不是更真实呢?

不过还没达到100%真

别人是真的你的是假的

碧桂园的杨主席说

5人干通宵出图纸等于10人两天

其实他讲的是一个通俗的道理:

有人调侃说

1个老婆生孩子10个月生下来

找10个老婆一起生

1个月能生下来吗?

辣么问题来了

为什么吃苹果可以生孩子不可以?

这里面蕴含着一个科学道理

有先后次序的工作如何提高工期?

你一定做过公交车

有人站着有人坐着

坐着的人下车后

站着的人就会马上补上去

你谦我让半天谁也没坐

椅子就出现了闲置

工地也是一样

你会发现工地上有好多椅子是闲置没人坐的

碧桂园的穿插施工

解决的就是这个问题

这个穿插施工其实就是前面一个人跑

后面一个人追

等等等等

外墙工作面也不闲置吗?

技术上如何保证?

偷工减料压缩工期

碧桂园的“偷工减料”

集中表现在“三减一去”

1、免砌墙

砌墙其实是一件划不来的事情

砌完了还有二次结构圈梁构造柱

混凝土浇完拆模板、抹灰

还不如一步到位

▲ 碧桂园SSGF工法中的预制墙板

2、免找平

楼板找平铺贴地板砖之前要找平

为什么要找平呢?

因为不平

如何才能不找平呢?

▲ 碧桂园SSGF工法中的高精度地坪

3、免装修

其实住宅装修中最麻烦的是卫生间

防水→找平→贴墙砖→贴地砖→装洁具

还不如工厂加工好一步到位

这叫做集成卫浴

▲ 碧桂园SSGF工法中的集成卫浴

4、去抹灰

施工现场有一道工序叫粉刷抹灰

也有人把它叫做“齐不齐一把泥”

不管主体结构做的再差

一抹遮白丑还浪费时间废工期

铝合金模板是一种高精度模板

成型构件表面很平整

外墙全现浇

不砌墙、不抹灰

直接做保温涂刷真石漆

有人把碧桂园的SSGF工法

叫做“傻傻盖房”(汉语拼音首字母)

“傻傻盖房”傻不傻?

一个关键问题

学会了这些就能赶工期?

NO!NO!NO!

还有一个关键性问题

考过建造师的人都知道这张图

它说明了项目管理是一个动态的过程

进度管理什么时候纠偏最合适?

一个月重新编制进度计划的时候?

每周?

一天之内不同的时间段都不一样

比如说

某人在早上巡查时发现

有十几个木工今天没上班

那要是中午才发现呢?

如果是晚上呢?

所以说

进度计划纠偏的最佳时机

是刚刚萌芽的事情立马得到纠正

文章来自网络!

 

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