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史上最强的被动房激励政策出台,绿色建材将大力发展!
浏览: 发布日期:2018-05-10

被动房是现在建筑业的热门名词,如果现在这个时点你还不知道被动房为何物,那就真的OUT了。

被动房是一个强调被动式设计的建筑,按照被动式设计理念,保障相应的舒适性指标和能耗指标,并通过相关单位的认证合格。其中,“被动式设计”是由英文Passive Design翻译而来,就是应用自然界的阳光、风力、气温、湿度的自然原理,尽量不依赖常规能源的消耗,以规划、设计、环境配置的建筑手法来改善和创造舒适的居住环境。基本不需要额外加装采暖、制冷设备。

图1被动房的舒适标准

图2 被动房的能耗标准

图3 被动房的关键技术要素

图4 被动房的关键技术要素

图5 世界首例被动房位于德国达姆施塔特

在国内发展被动房,至少还有以下因素困扰着广大的建设者:

增量成本太高,冰冷地区单方增量超过600元,房产商在限价的情况下没有太多资金会愿意投入到这里;

被动房采用太厚的外保温层,如果计容的话,对得房率是很大的损失。

普通老百姓对被动房的效果缺少认知,还需要更多的人来推广它的价值。

房地产业竞争越来越激烈,房产商们过多追求快速拿地、快速销售,高周转,没有意愿花精力去精雕细琢开发精致的符合大众百姓需求的房屋。

上述原因导致很多地方被动房的发展是雷声大雨点小,缺少强有力的激励。行业内的人都知道,被动房是建筑节能发展必经之路,开发建设被动房是利国利民的事情,只有出台那些真正对老百姓和开发商有好处的政策,才能促进被动房的大力发展!今天,大家看到了这样的一个消息,这个政策解决了被动房里外保温计容问题,也允许开发商的被动房可以提价30%,把咱们前面提的问题都解决了,感觉大快人心啊!这才是真正推广被动房的好政策!详细内容如下:

2018年2月14日石家庄市人民政府颁布了《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》。该意见要求各级建设行政主管部门要充分发挥综合管理作用,同步协调立项、规划、土地出让、设计、施工、监理、质量监督等各个环境节,明确责任,加强监管,认真做好建筑节能审查备案、材料复检、过程监管、专项验收等闭合管理工作,确保被动房建设落实到位。

实施意见提出的政策支撑包括:

1. 给予用地支撑。对按照被动房标准要求建设的项目,优先保障用地。

2. 在容积率上给予支撑。在办理规划审批(或验收)时,对于采用被动房方式建设的项目,按其建设被动房的地上建筑面积9%给予奖励,不计入项目容积率。奖励的不计入容积率面积,不再增收土地价款及城建配套费用。

3. 优化办事流程。为被动房项目报建手续开辟绿色通道。对主动采用被动房方式建造的单体建筑,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上和施工进度达到主体动工(已取得《建设工程施工许可证》;被动房建筑在办理商品房价格备案时,可上浮30%。

4. 给予差别热费(居民)和热力贴费(非居民)减免。支撑优先采用清洁能源作为被动房补充供热方式。不参加集中供热的免收差别费(居民)和热力贴费(非居民);参加集中供热的差别热费(居民)和热力贴费(非居民)按20%收取,用户实施计量收费。

5. 给予财政补贴。对符合被动房节能标准的建筑项目,竣工后经专家评定,达到被动房建设标准,由市财政给予补贴。2018-2019年开工建设(已取得《建筑工程施工许可证》时间为准)的,每平方米补贴200元,单个项目不超过300万元;2020年开工建设(已取得《建筑工程施工许可证》时间为准)的,每平方米补贴100,单个项目不超过200万元。政府投资项目,增量成本部分可计入投资预案。

按照这样的政策,开发商建设被动房绝对是大赚的买卖。对于政府来说,实现节能减排对生态环境改善也是很大的价值。二对于普通老百姓,被动房同样带来舒适健康和节能的效果,推广被动房何乐而不为呢?

相信该实施意见对石家庄市的被动房建设将推动石家庄市的被动房得到迅猛发展。政策文章如下:

 

 

 

看到这里,是不是心动了?有那么好的被动房激励政策,你有何理由不积极发展呢?

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