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装配式建筑实现“两个两千万”,先机之战,这个省拼了!
浏览: 发布日期:2018-05-09

湖南省装配式建筑发展概述

湖南省是全国住宅产业化和装配式建筑发展速度较快的省份。前几年,当全国各地还对装配式建筑持观望、迟疑态度时,湖南率先打响“建筑革命”之战。

2014年,湖南省政府在全国率先下发《关于推进住宅产业化的引导意见》,将装配式建筑列入“十三五”期间全省重点扶持的十大新兴产业之一,并相继发布了《装配式钢结构集成部品主板》等3项地方标准。

此后,湖南省又出台了生产基地奖励、建筑容积率奖励等一系列扶持政策。

湖南省装配式建筑产业基地名单

目前,湖南省有国家住宅产业化综合试点城市1个(长沙市),国家装配式建筑产业基地9家,省级装配式建筑产业基地十多家。并且大部分市州都出台了本地区支撑装配式建筑发展的政策措施。

国家级装配式建筑产业基地:

长沙远大住宅工业集团股份有限企业

湖南东方红建设集团有限企业

中民筑友建设有限企业

湖南金海钢结构股份有限企业

湖南沙坪建设有限企业

三一集团有限企业

远大可建科技有限企业

湖南省建筑设计院

中建五局

省级装配式建筑产业基地:(部分)

远大可建科技有限企业

中建科技湖南有限企业

湖南东泓住工科技有限企业

中南大学

湖南省建筑设计院有限企业

湖南省建设工程质量检测中心

湖南天一建筑科技有限企业

湖南航凯建材技术发展有限企业

长沙三远钢结构有限企业

湖南美林住宅工业有限企业

政府“有形的手”精准发力

2017年5月24日,湖南省人民政府办公厅发布《关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》, 目标到2020年,全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上,其中长沙市、株洲市、湘潭市三市中心城区达到50%以上。

2018年3月20日,湖南省住房和城乡建设厅在《关于各市州2017年度绿色(装配式)建筑绩效考核及推进工作的通报》中要求,2018年湖南省市州中心城市装配式占比要达到15%,长沙、株洲、湘潭要达到25%。

此外,湖南省率先成立了全国首家省级住宅产业化联盟,成员单位中囊括了远大住工、三一集团、省建筑设计院、湖南大学等相关产业链上的众多大型企业和科研设计单位。

湖南省装配式建筑实现“两个两千万”

到2017年底,湖南省累计实施装配式建筑项目2472万平方米,共建成装配式建筑生产基地20个,11个市州已建好标准化的装配式建筑生产基地,基本实现市州全覆盖,年产能达2500万平方米。娄底、邵阳建成农村装配式建筑PC工厂,株洲生产基地正在建设之中。

此外,2017年湖南省市州中心城市共完成新建装配式建筑面积722万,实现直接生产总值150亿元,带动上下游相关产业总产值超250亿元。目前,湖南省新建装配式建筑占新建建筑面积的比例达到11.61%,为湖南省委省政府下达年度目标任务的116%。

长沙装配式建筑发展

“领头羊”效应

就政策而言

2014年7月10日,长沙市人民政府就下发《关于加快推进两型住宅产业化的意见》,对建设单位、生产企业、消费市场出台了系列扶持措施。

2017年12月9日,长沙市人民政府办公厅就进一步推进装配式建筑发展,在全市的建设任务、项目落地、项目监管以及政策扶持等方面事项作出重要通知。

▲ 《通知》部分文件剪影

从2018年1月1日起,湖南湘江新区、长沙高新区、长沙经开区及内五区三环线以内区域,新供地的商品房项目全部采用装配式技术进行建造,单体建筑预制装配率原则上不低于50%。

根据《通知》,长沙市政府投资类房建项目采用装配式技术建造,单体建筑预制装配率原则上不低于50%;市政基础设施项目 (地铁管片、综合管廊、城市桥梁等) 原则上采用装配式技术建造。

长沙市新供地商品房项目按照重点推进区域、积极推进区域、鼓励推进区域,分区域、分阶段推进。其中三环线以内为重点推进区域,新供地的商品房项目全部采用装配式技术进行建造。

三环线以外区域为积极推进区域,2020年前,每年新供地的商品房项目采用装配式技术建造的建筑面积比例不低于40%,到2025年比例不低于60%。望城区、长沙县(长沙经开区除外)、浏阳市、宁乡市为鼓励推进区域,到2025年比例不低于40%。

同时,长沙将加大对装配式建筑政策扶持力度,对实施装配式建筑且预制装配率达到50% (含) 以上的商品房项目 (土地挂牌已明确装配式建筑要求的除外),经建设单位申请,建设主管部门审定后,由财政部门给予100元/平方米的资金补贴,补贴政策施行时限为两年。

从全国范围内来看

以长沙为中心,湖南装配式建筑行业的发展可谓是走在了前列。2015年长沙获批成为“国家住宅产业现代化综合试点城市”,目前长沙已有多家国家级装配式建筑基地,包括远大住工、三一集团、中民筑友、三能集成房屋、东方红集团等,另有远大可建、中建科技、贵庭住工、力环新材等多家实力企业。

▲ 长沙入选全国首批装配式建筑示范城市

就具体项目而言

目前长沙已建或在建的住宅产业化项目包括万科魅力之城、旭辉国际广场、先导恒伟西雅韵、洋湖蓝天保障房、尖山印象、五矿万境蓝山等数十个。装配式建筑涵盖了市会展中心配套酒店、保障房、劳动路综合管廊、湘府路快速路高架桥等不同市场类型的建筑项目。长沙市政府规定,对购买装配式商品住宅(预制率达30%以上)的消费者补贴60元/平方米。

据统计,长沙自2015年入选国家住宅产业现代化综合试点城市,目前已实现两个“1000万”的突破,即装配式建筑实施面积超过1000万平方米,PC年产能突破1000万平方米。

就企业而言

中民筑友、远大住工、通号建设集团等本土装配式建筑企业,通过技术输出或投资建厂等方式,加速进军省外市场,触角已延伸到京津冀、珠三角、云南、广西等地。

▲ 全国两会特别报道《湖南力量》 关注装配式建筑科技创新

2018年3月末,中民筑友与云南安宁市签约,拟在当地打造总投资约3.3亿元的绿色建筑科技园。该项目系中民筑友与云南城投、昆钢等当地企业合资成立,规划占地140亩,将形成年产30万立方米的预制混凝土构件生产规模。

2018年3月以来,远大住工先后在京津冀地区签约8个项目,在珠三角城市群签约5个项目,涉及保障房、商品房、棚户区改造等领域。

2018年4月初,驻湘央企通号建设集团宣布,在广西贺州市投资建设的装配式建筑产业基地即将投产,总投资3.8亿元,一期建设4条生产线,项目建设速度、预投产速度居全广西前列。

长沙作为全国装配式建筑示范城市正迈出更大的发展步伐。

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